5 règles à savoir avant de rénover un appartement ou une maison

5 règles à savoir avant de rénover un appartement ou une maison

Les rénovations peuvent avoir un grand impact financier sur la valeur d’un bien immobilier (appartement et maison). Mais les projets peuvent être coûteux et ne signifient pas toujours que le bien se vendra plus cher.

Avant de vous lancer dans un travail de rénovation d’appartement, vous devez réfléchir attentivement sur le fait de savoir si vous allez vous-même en profiter pendant plusieurs années ou tout simplement si cela aura pour fin une vente ultérieure proche.

Comment augmenter la valeur de votre appartement ou maison ?

Voici quelques conseils utiles pour vous aider à tirer le meilleur profit de vos rénovations :

  1. Envisager la « règle des 5 ans » pour votre bien immobilier

Si vous prévoyez de rester dans votre bien plus de 5 ans, ne vous inquiétez pas de savoir si vos rénovations vont rendre votre appartement plus agréable pour les acheteurs potentiels. Concevez pour vous-même.

Mais si vous envisagez de partir plus tôt, ne réagissez pas de la même manière.

Il vous faut dépenser le moins possible afin que cela soit attrayant.

  1. Commencer avec des réparations peu coûteuses telles que de nouvelles peintures et de nouvelles poignées pour embellir l’aspect général de votre logement.

Si vous avez l’intention de vendre, il est important de faire des changements cosmétiques.

Peindre un endroit peut tout changer, même la peinture des meubles de cuisine : peignez en blanc et mettez quelques poignées design sur vos meubles et le changement sera efficace.

  1. Relooker la salle de bains de son habitat

Les rénovations de salle de bain sont les plus courantes parce qu’elles sont les pièces les plus utilisées dans un logement.

Les prix varient en fonction de la qualité des matériaux et de l’entrepreneur.

Une rénovation haut de gamme majeure de la salle de bain de votre appartement implique, par exemple, un remplacement de tous les appareils, l’ajout d’une baignoire sur mesure, d’une douche à l’italienne, d’un porte-serviettes chauffant et d’un chauffage au sol.

  1. Opter pour une nouvelle cuisine, véritable cœur de votre logis

Les projets de rénovation de cuisine coûtent en moyenne entre 5 000 euros et 40 000 euros.

Voici un exemple de projet de rénovation assez basique : remplacement des façades de meubles et obtention de nouveaux plans de travail, d’un évier et d’un four.

Un projet haut de gamme majeur, inclurait, par exemple, des meubles en cerisier avec des étagères sur mesure, des plans de travail en pierre coulissants, un réfrigérateur intégré, une hotte haut de gamme et un micro-ondes / four à convection intégré.

Même faire des changements à petite échelle, comme le remplacement de petits appareils, peut être un investissement judicieux.

Deux appartements situés dans le même immeuble ont été vendus à un prix différents : celui qui comportait des appareils en acier inoxydable a été acheté 300,000 euros ; l’autre, sans ces appareils, s’est quant à lui vendu 286.000 euros.

  1. Miser sur les économies d’énergie pour votre habitation

Isoler les combles ou les murs, opter pour un double vitrage, investir dans un poêle ou une cheminée à bois, un récupérateur d’eau de pluie ou des panneaux aérovoltaïques…toutes ces options peuvent faire la différence.

Notez par ailleurs que pour la majorité d’entre elles, vous pouvez obtenir un crédit d’impôt et diverses primes d’énergie et aides (les CEE, l’éco prêt à taux zéro, les aides et subventions locales…).

Et vous quels sont vos règles d’or avant d’envisager une rénovation de votre appartement ou de votre maison ?

2018-11-21T00:27:56+00:00